Перечень работ и услуг

Перечень работ и услуг по управлению  Многоквартирным домом,

Содержанию и Текущему ремонту Общего имущества в нем

  1. техническое обслуживание, которое включает в себя: 
  • устранение неисправностей внутридомовых инженерных систем;
  • наладку инженерного оборудования, выявленную в ходе эксплуатационного обслуживания;
  • технические осмотры отдельных элементов и помещений дома;
  • планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей;
  • подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации;
  • санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
  1. При проведении технических осмотров и обходов (комиссионных обследований):
  1. Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации;
  2. Устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения;
  3. Устранение неисправностей электротехнических устройств;
  4. Прочистка канализационного лежака;
  5. Проверка исправности канализационных вытяжек;
  6. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах;
  7. Ремонт кровли, но не более 10% от общей площади кровли;
  8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
  1. При подготовке Объекта к эксплуатации в осенне-зимний период:
  1. Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
  2. Ремонт кровли, но не более 10% от общей площади кровли;
  3. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
  4. Замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и вспомогательных помещениях;
  5. Ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов;
  6. Ремонт труб наружного водостока;
  7. Установление причин подтапливания подвальных помещений.
  1. Санитарное содержание придомовых территорий:
  1. Уборка в зимний период:
  • Подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки
  • Посыпка территорий противогололедными материалами – 1 раз в сутки
  • Подметание территории в дни без снегопада – 1 раз в сутки
  • Очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток
  • Уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;
  1. Уборка в теплый период:
  • Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см – 1 раз в сутки
  • Очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток
  • Промывка урн – 1 раз в месяц
  • Уборка газонов – 1 раз в сутки
  • Выкашивание газонов – 3 раза в сезон
  • Поливка газонов, зеленых насаждений – 2 раза в сезон
  • Уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки
  • Подметание территории в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в двое суток
  • Стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка  деревьев – 1 раз в год (с предоставлением Заказчику дендроплана и перечетной ведомости);
  • Протирка указателей – 5 раз в год.

 

  1. Санитарное содержание лестничных клеток:
  1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей:
  • Нижних трех этажей – 6 дней в неделю;
  • Выше третьего этажа – 2 раза в неделю, в домах с лифтами – 1 раз в неделю;
  • Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов – 6 дней в неделю;
  1. Мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц, в домах с лифтами – 1 раз в месяц;
  2. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов – 2 раза в месяц;
  3. Мытье окон – 2 раза в год;
  4. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 2 раза в год;
  5. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц.
  1. Обслуживание мусоропроводов:
  • Профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц;
  • Мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников – 1 раз в месяц;
  • Удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка передвижных мусоросборников – 6 дней в неделю;
  • Устранение засоров – по мере необходимости.
  1. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным Сторонами графиком и учетом периодичности. График технических осмотров и планово-предупредительного ремонта утверждается Сторонами дополнительным соглашением к настоящему Договору.
  2. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
  3. Текущий и Капитальный ремонт Объекта, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом. План текущего и Капитального ремонта Объекта, его инженерных систем и оборудования утверждается Сторонами дополнительным соглашением к настоящему Договору.
  4. Управляющий осуществляет техническое обслуживание помещений Объекта с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за техническое обслуживание):
  1. Замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды;
  2. Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
  3. Устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Управляющего;
  4. Ремонт электропроводки в помещении Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине Управляющего.